Ｊリートの「魅力」
Ｊリートの魅力は、主に次の３つがあげられます。
①手軽に不動産へ分散投資ができる
②安定した分配金がある
③高い配当性向・分配金利回り
「魅力」を深掘りしていきましょう。
▶魅力①「手軽に」不動産へ分散投資
＜少額から投資可能＞
不動産を買うとなると何千万円、何億円という大きな金額が必要です。しかしＪリートに関しては証券取引所に上場している株式と同じように少額から取引できます。
＜高い流動性・換金性＞
Ｊリートは上場している金融商品ですので、売りたいときに売れる、買いたいときに買える換金性の高さも特徴です。
＜不動産のプロが運用＞
Ｊリートを通して私たちは間接的に不動産を購入することになりますが、不動産の売買や運用などはプロが担当してくれます。手間がかからず、また、ひとつではなく複数不動産を運用してくれているため、小口であってもリスク分散が図れます。
＜切り口が豊富＞
Ｊリートへの投資方法は主に３種類あります。まずは「個別銘柄」。株式のようにひとつひとつのＪリートに投資する方法です。そして「ETF」。複数のＪリートをまとめた上場商品を直接購入することもできます。あるいはＪリートとそのほかの金融商品をミックスした投資信託もあります。
ARESのサイトでは、Ｊリート銘柄一覧を掲載しています。
運用資産タイプだけでなく「決算月」も重要です。私たちが分配金をもらえるタイミングについて、たとえばこれをバラバラにして複数のＪリートに投資をすれば毎月分配金がもらえますから、お得感が高まります。