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ケイアイスター不動産(3465)が12月24日、東証2部に新規上場する。

分譲住宅、注文住宅、中古住宅、マンションの販売などを手掛ける同社。東京都、埼玉県、群馬県、栃木県、茨城県と北関東エリアを中心に45の販売店舗を置き、主に、世帯収入300万-500万円の若年層を主要顧客とする。

「地域密着」を信条とし、物件はすべて、万一の際にも販売店舗から1時間以内で駆け付けられる距離を基本とする。ユーザーとの信頼関係も厚く、引き渡し後も30年間との長期にわたって物件をサポート。最低5年スパンでの定期点検に対応している。

主力は売上高の約7割を占める分譲住宅事業。土地の仕入れからアフターサービスまでを自社で行う社内責任一貫体制を推進することで、工期短縮や工程改善などコスト低減に注力している。

一方、注文住宅事業では、規格型住宅「はなまるハウス」と、自由型住宅「ケイアイカーザ」の2ブランドを展開。「はなまるハウス」は「870万円からの家づくり」をコンセプトに低価格住宅を提供し、「ケイアイカーザ」では「輝く女性の美しい暮らし方」をコンセプトに、イタリアの高級住宅をイメージしたデザイン性の高い住宅を提供するなど多様な顧客ニーズに対応する。

同社は現在、月間約90棟程度の分譲住宅用地の仕入れを行っており、会社側は今回の上場で得た資金を「土地の仕入れや建築資金に充当して、ますますの成長を図る」としている。

概　要

事業内容	分譲住宅、注文住宅、中古住宅、マンション販売、そのほかの総合不動産事業
本社	埼玉県本庄市西富田762-1
代表者	塙圭二
設立	1990年11月
上場前資本金	2,383万円
発行済株式数(上場時)	711万6,250株(上場時)
筆頭株主	塙圭二(上場前 67.26%)
公募株式数	1,050,000株
売出株式数	1,050,000株(オーバアロットメント 315,000株)
初値	1,282円(6.8％高)
公開価格	1,200円(12/15)
ブックビル仮条件	1,130〜1,200円(12/7)
ブックビル期間	12月8日～12月14日
引受証券	大和(主幹事)、SMBC日興、みずほ、むさし、SBI、いちよし

業績推移

	売上高	経常利益	1株利益	配当
2014/3	27,012百万円	1,205百万円	130.44円	34.55円
2015/3	32,295百万円	1,153百万円	106.75円	30.00円
2016/3(予想)	36,300百万円	1,800百万円	196.84円	53.00円

[本紙12月7日付2面]