Ｊリートとは？
▶Ｊリートの「運用タイプ」を知る
Ｊリートには、一つの用途の不動産にだけ投資をしていく「特化型」と、複数の不動産に投資する「複合型、総合型」があります。
「特化型」には、オフィスビル特化型、商業施設特化型、物流施設特化型、住宅特化型、ホテル特化型、ヘルスケア特化型という具合に、対象不動産を決めて投資をしているものがあります。
一方で、複数の用途に投資するものがあり、例えばオフィスと商業施設という具合に２つの用途を対象としたものを「複合型」、3つを対象としたものを「総合型」と呼びます。皆さんが投資先のＪリートを選ぶ際には、どの用途に特化しているのか、あるいは複合型なのか総合型なのかを、まずは把握する必要があります。
もともと複数不動産に投資をするＪリートはリスク分散が効いた投資商品ではありますが、この選択によってリスク分散の度合いが変わってきます。皆さんのリスク許容度に応じてＪリートを選んでほしいと思います。