東京急行電鉄をスポンサーとし、渋谷スクランブル交差点に面して立地する「QFRONT」や東急線沿線に立地する「世田谷ビジネススクエア」など、主に成長力のある東京都心5区地域及び東急線沿線地域における競争力のあるオフィス、商業施設及びそのいずれかを含む複合施設を投資対象としています。物件投資にあたっては、期間中のインカムゲインに将来の回収価値(ターミナルバリュー)を加えた、トータルリターンの最大化を目指し、立地重視の投資を行っています。

本投資法人は、日本の小売業最大手のイオングループをスポンサーとし、「地域社会の生活インフラ資産」に投資するリートです。本投資法人は、地域社会の豊かな暮らしに欠かせない存在である商業施設等を主な投資対象と位置付けています。そして、「商業施設等への投資を通じて人々の豊かな生活の実現及び地域社会への貢献」を基本理念とし、中長期にわたる安定した収益の確保と運用資産の着実な成長を目指します。

本投資法人は、平和不動産をスポンサーとする東京都区部中心のオフィスとレジデンスに投資する複合型Jリートです。オフィスとレジデンスの合計100物件に投資し、リスク分散を図っています。「運用資産の着実な成長」と「中長期的な安定収益の確保」を基本理念に掲げ、オフィスの収益性とレジデンスの安定性を追求し、投資主価値の極大化を目指します。