東急(株)をスポンサーとし、渋谷スクランブル交差点に面して立地する「QFRONT」や東急線沿線に立地する「世田谷ビジネススクエア」など、主に成長力のある東京都心5区地域及び東急線沿線地域における競争力のあるオフィス、商業施設、住宅及びそのいずれかを含む複合施設を投資対象としています。物件投資にあたっては、期間中のインカムリターン（賃料収入）に将来のキャピタルリターン(売却収入)を加えた、トータルリターンの最大化を目指し、立地重視の投資を行っています。

本投資法人は、東京都心部のオフィスビルを中心に、商業施設、住宅等に投資する総合型リートです。選別投資による安定的なポートフォリオの構築、スポンサーグループである森トラストグループとの幅広い連携、堅実な財務戦略の3つの強みを活かして、堅実な運用のもと、上場以来安定した分配を行ってきました。今後も長期的な安定運用を基本とし、安定したインカムゲインの確保、ポートフォリオの着実な成長を目指します。

三菱地所物流リート投資法人（証券コード：3481）は、日本最大級の総合デベロッパーである三菱地所をスポンサーとし、物流施設を主な投資対象とするリートです。三菱地所の開発・運営力及び豊富な不動産ファンドの運用実績を有する資産運用会社である三菱地所投資顧問の投資・運用力をハイブリッド活用し、投資主価値の最大化を目指します。セミナーでは、本投資法人の特徴や運用戦略、物流市場を取り巻く環境についてご説明させていただきます。