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プロパティエージェント(3464)が12月22日、JASDAQに新規上場する。

2004年の創業時より、資産運用向け不動産の開発および販売を手掛ける「不動産開発販売事業」と、不動産の賃貸仲介や各種管理を手掛ける「プロパティマネジメント事業」との2事業を展開する。

「不動産開発販売事業」では、東京23区および横浜地区において開発から販売までを行う。同社が開発した「クレイシア」ブランドのマンションは、主に個人や販売業者など国内外の顧客に販売されるが、個人に対しては、税金や年金などと絡めた資産形成コンサルティングにも対応している。

購入後の物件についてもサポートは続く。事業のもうひとつの柱、「プロパティマネジメント事業」では、同社物件の購入者に対して不動産の賃貸仲介から賃貸管理、マンション管理組合の運営に至るまで、維持にかかわる包括的なサービスを提供。賃貸管理サービスでは、同社がオーナーに代わって入居者から家賃を集金するほか、万一の滞納時にはオーナーに対してこれを保証し、オーナーの代わりに滞納請求を行う「家賃保証サービス」まで手掛ける。

このような体制が、不動産を活用した資産形成を望む顧客との信頼関係構築につながり、前3月期は販売戸数の5割超を既存顧客の買い増しが、2割近くを紹介顧客が占めている。

ちなみに中西聖社長は1977年生まれの38歳。建設会社などで基礎知識を習得し、26歳で同社を創業。元フリーアナウンサー山本モナさんのパートナーでもある。

概　要

事業内容	資産運用型不動産の開発、販売および賃貸管理など不動産管理事業
本社	東京都新宿区新宿 6-5-1
代表者	中西聖
設立	2004年2月
上場前資本金	5,000万円
発行済株式数(上場時)	166万株(上場時)
筆頭株主	中西聖(上場前 90.45%)
公募株式数	460,000株
売出株式数	40,000株(オーバアロットメント 75,000株)
初値	3,010円(2.2倍)
公開価格	1,400円(12/11)
ブックビル仮条件	1,360～1,400円 (12/2)
ブックビル期間	12月4日～12月10日
引受証券	野村(主幹事)、大和、みずほ、SBI

業績推移

	売上高	経常利益	1株利益	配当
2014/3	8,340百万円	523百万円	257.00円	-円
2015/3	8,663百万円	708百万円	365.50円	20円
2016/3(予想)	8,915百万円	610百万円	296.81円	10円

[本紙12月3日付2面]