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テンポイノベーション(3484)が10月25日、マザーズに新規上場(IPO)する。

東京都内を中心に飲食店の出店支援を行う同社。不動産オーナー向けには「店舗買取り.com」、出店希望者向けには「居抜き店舗.com」というウェブサイトを運営する。地域の不動産業者とも連携しながら物件情報を蓄積。管理物件数は「右肩上がり」が続き、3月末時点では1,029件と、1年間で26%増加した。

具体的には、不動産オーナーから居抜き店舗を借り受け、これを出店希望者に貸し出すことで賃料収入を得るほか、什器(じゅうき)など設備の売買なども手掛ける。不動産オーナーは賃料回収業務から解放されるほか、漏水や臭気など一般住居に比べて使用中にトラブルが発生する可能性が高い飲食店側との交渉までを同社に委託することができる。

出店側に対しては、例えば退店時に次の出店希望者とマッチングさせることで現状回復工事などのコストを削減するといったメリットを提供している。外食産業は年間6万店が新たに誕生する一方、同数以上が退店するといわれる移り変わりの激しい業界。出店希望者向け「居抜き店舗.com」の会員数は3月末時点で4万2,569人にのぼる。

会社側いわく転貸借契約、いわゆる「又貸し」はネガティブなイメージを持たれることが多いとのこと。そこでIPOを契機に認知度向上と事業の魅力および利点を訴求しながら、今後はウェブサイトでの情報発信や広告宣伝活動やIR(投資家向け広報)活動を通じて積極的な情報開示に努める、とする。

ちなみに同社はコロワイド(7616)傘下で焼き肉チェーン「牛角」などを運営するレインズインターナショナルが、飲食店経営を目的に2001年10月に設立し、07年12月に会社分割。09年7月には現在の筆頭株主であるクロップス(9428)に買収された。

概　要

事業内容	飲食店向けの店舗物件に特化した店舗賃貸事業
本社	東京都新宿区新宿4-1-6
代表者	原康雄
設立	2007年11月27日
上場前資本金	9,000万円
発行済株式数(上場時)	2,050,000株(上場時)
筆頭株主	クロップス(上場前81.71%)
公募株式数	50,000株
売出株式数	324,400株(オーバーアロットメント56,100株)
初値	6,000円(93.5％高)
公開価格	3,100円(10月17日)
ブックビル仮条件	3,000円～3,100円(10月5日)
ブックビル期間	10月10日～16日
引受証券	東海東京(主幹事)、大和、SBI、岩井コスモ、エース、エイチ・エス、水戸、マネックス、松井、丸三、岡三

 

業績推移

	売上高	経常利益	1株利益	配当
2016/9	4,227百万円	292百万円	90.92円	14.8円
2017/9	5,386百万円	327百万円	99.95円	24.6円
2018/3(予想)	6,626百万円	263百万円	130.11円	24.6円

[本紙9月29日付2面]